截至6月9日,多家上市房企公布2023年前5月销售情况。
(资料图)
一、重点房企销售额情况
据Mysteel统计,18家重点房企2023年1-5月销售额合计13160.33亿元,同比增长5.5%;5月销售额合计2508.41亿元,同比微增0.07%,环比降12%。具体如下:
(注:除碧桂园公布的为权益销售额外,其他均为合约销售额)
从累计销售额来看,1-5月保利、万科、中海地产销售额分别为1966.64亿元、1677.9亿元、1467.78亿元,排名位列前三位。此外招商蛇口、碧桂园及绿城中国3家房企的累计销售额也跨过了千亿门槛。
从累计同比增速来看,1-5月7家房企销售额实现正增长,其中越秀地产增幅最大,同比大增100.8%。
单月同比来看,5月7家房企销售额实现正增长,其他11家房企销售额均同比下降。其中,招商蛇口销售额为266.19亿元,同比增65.2%,增幅最大。
单月环比来看,5月重点房企销售继续降温,18家房企中仅雅居乐1家房企销售额实现正增长,环比增14.1%。其他17家房企销售额均呈负增长,其中,招商蛇口降幅最大,环比降29.8%。
二、重点房企销售面积情况
据Mysteel统计,18家重点房企2023年1-5月销售面积合计8127.07万平方米,同比下降4.2%,降幅缩窄;5月销售面积合计1559.02万平方米,同比下降6.6%,环比下降5.6%。具体如下:
(注:除碧桂园公布的为权益销售面积外,其他均为合约销售面积)
从累计销售面积来看,1-5月碧桂园、保利、万科,销售面积分别为1443万平方米、1150.34万平方米、1045.1万平方米(其中,碧桂园公布的为权益销售面积数据),排名位列前三位。
从累计同比增速来看,1-5月9家房企销售面积呈负增长,其中融创中国下滑幅度最大,同比下降54.4%。9家房企销售面积实现正增长,其中越秀地产增长幅度最大,同比增长67.1%。
单月同比来看,5月10家房企销售面积呈负增长,8家房企实现正增长。其中,中国金茂增幅最大,同比增长86.6%。
单月环比来看,5月7家房企销售面积实现正增长,其中正荣地产增幅最大,环比增长17.8%。其他11家房企均呈负增长,其中碧桂园降幅最大,环比降18.7%。
总体来看,5月重点房企销售继续降温,但由于去年同期基数较低,同比仍实现正增长。业内人士表示,今年一季度,受前期积压购房需求加速释放等影响,中国主要城市房地产成交量显著回升。前期积压需求释放完成后,5月房地产市场活跃度延续回落态势。展望后市,若支持政策能够进一步落地,向市场传递信心,在房企大力推盘和促销之下,6月房地产销售有望迎来好转。
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