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格隆汇3月28日丨美联集团(01200.HK)发布2022年度业绩公告，年度实现收益31.15亿港元，同比减少48.09%；公司拥有人应占净亏5.34亿港元，去年则溢利1.002亿港元，盈转亏；基本每股净亏74.46港仙。
报告期内，本港楼市受连串负面因素影响，拖累楼价拾级而下，2022年12月底楼价较2021年8月下跌17%，这是本港楼市近年来第五次的调整期，亦是为时最长的调整期。然而在内外围环境极度严峻下，此跌幅未算特别恶劣。惟自2022年下半年起，发展商减慢新盘推售步伐，以致一手楼交投大减。
根据土地注册处数据，2022年一手住宅物业成交仅录得10,315宗，创下近二十年新低。二手住宅物业市场的交投同样疲弱，成交量按年下跌约39%。由于发展商未有减价促销，加上大部分业主的财务状况良好，令楼价未有断崖式下跌。
此外，随着政府于2022年五月份放宽防疫相关措施，以及第二季再次放宽按揭保险计划，市场气氛曾略有回暖。惟美国联邦储备局于2022年6月起大码加息，市场气氛急转直下。尽管防疫相关措施逐步放宽，但香港复常路仍落后于其他主要金融中心，进一步严重打击本地商界的信心。
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